最常见的几种渗漏情况及基本处理方法 做防水施工时大家经常碰到的一些渗漏水的情况，有些还一时查不到原因也找不到好的解决办法，但万变不离其宗， 找到水源是最重要的，以下几种常见的解决方案，供大家一家探讨。

一、地下室工程

挡土墙（侧墙）、底板板面渗漏水原因

1.砼振捣不密实产生蜂窝或砼太稠也容易产生蜂窝孔洞；

2.砼因均质性不好、养护不到位、回填不及时外墙长时间暴露、越冬防护不好、顶板砼过早上重车、支模架拆除过早而产生裂缝；

3.防水层选材不对或防水层施工不规范；

解决方案：

1.面层法： 适用于结构的大面积渗漏水治理

一般情况下，地下地下室渗漏治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。 面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆或其他新型防水材料，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。

对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

2、注浆法：

遇有地下室渗漏时，也可采用迎水面和背水面注浆（丙烯酸盐、聚氨酯PU、水固化、环氧均可，根据现场情况定），根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防 水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

地下室穿墙管和预埋管处渗漏水原因

1.管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

2.细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严；

3. 密封材料及防水层延伸率不够或防水施工不规范等；

解决方案：

清理管外侧空间的嵌填密封材料后可采用注浆（丙烯酸盐、聚氨酯PU、水固化、环氧均可，根据现场情况定），止掉明水后再做表面处理，可采用背水面新型防水材料封堵。

二、卫生间厨房阳台楼地面

卫生间厨房阳台楼地面结构砼渗漏水原因

1.厨卫间楼板由于所承受荷载较小,结构设计厚度较薄,多为80mm,若在浇捣过程中振捣不密实,则易导致结构自身防水能力减弱,积水则易渗漏。

卫生间厨房阳台四周墙体与楼面处渗漏水源因

1.厨卫间四周墙体若自楼面起直接砌空心砖,未采取有效措施,而空心砖吸水性大,易渗漏,导致厨卫间墙面与地面相交处出现阴湿。

卫生间厨房阳台内穿楼面管道洞处渗漏水原因

1.厨卫间内穿楼面管道洞由于预留位置不准,管件安装时要扩孔,移孔,过多打凿混凝土,致使预留洞口四周混凝土出现细微裂缝,当地面积水时出现管道根部滴水渗漏。

2.在封堵穿楼面管道洞时由于浇筑砼不密实,或砼养护过程中立管在砼终凝前有松动,致使后浇砼散裂,与管壁产生较大裂缝,造成管道根部滴水渗漏。

卫生间厨房阳台地面积水引起渗漏水原因

1.卫生间地面做楼面砂浆或细石砼面层时坡度、坡向不正确,造成排水不畅,长时间积水,地漏底部周边出现滴水、粉刷层受潮或有水迹现象等等。

上述几种卫生间厨房阳台在判断渗漏原因时一定要先判断是不是上下水管渗漏，如上水管渗漏表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。下水管渗漏首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

解决方案：

1.如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法可以采用迎水面或背水面注浆（丙烯酸盐、聚氨酯PU、水固化、环氧均可，根据现场情况定），也可以采用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从瓷砖表面流走。

2.如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨

三、屋面

屋面渗漏水原因

1.砼振捣不密实产生蜂窝或砼太稠也容易产生蜂窝孔洞，特别是现浇斜屋面因厚度小，不能在上表面装模施工，只能用平板振动器，更容易出现不密实及狗洞的情况。

2.砼因均质性不好、养护不到位、回填不及时外墙长时间暴露、越冬防护不好、支模架拆除过早而产生裂缝，也不排除施工原因，砼内钢筋网下落，也会造成砼开裂；

3.防水层选材不对或防水层施工不规范，采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认识，尤为突出的是抗老化、耐久性、技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命；

4.出屋面设备支架未合理安装

5.屋面设计不合理（特别是排水）及土建施工不规范

6.建筑物时间太久，屋面冻胀严重，导致屋面渗漏

解决方案：

1.屋面混凝土裂缝及孔洞的处理方法有以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

2.裂缝及孔洞视具体情况也可采用迎水面和背水面注浆（丙烯酸盐、聚氨酯PU、水固化、环氧均可，根据现场情况定），根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。

3.有些渗漏水情况通过局部维修仍不能解决时可以考虑整体大面积修缮，设置了保温层的最好是将保温层凿除后处理基层裂缝，再大面积采用非固化橡胶沥青防水涂料复合改性沥青防水卷材，形成复合防水层。

四 外墙

外墙渗漏水原因

1.墙体砌筑砂浆不饱满或砂浆的强度不达标，强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝；

2.面砖勾缝不密实或勾缝龟裂；

3.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水；

解决方法：

外墙有大的裂缝的应先进行填充加固处理，装饰材料是面砖的应做勾缝处理，再多次涂刷新型外墙透明防水材料。

漏水原因众多，找到水源才不失为王道。

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